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费城的驱逐转移计划:拖延战术?

费城的驱逐转移计划:拖延战术?

什么是驱逐分流计划(EDP)?  

在费城,房东在申请驱逐时,EDP是程序的一部分, 也被称为, 一个用来延迟驱逐过程的程序. 

什么是法律??

目前的法律要求出租物业的业主首先发送一份 权利通知书 向业主想要申请驱逐的任何租户.  然后,申请搬迁转移. 再过三十天,你就可以向市法院提起诉讼.  总之, 业主必须让租户知道,在诉诸法官之前,他们有权进行调解.  业主必须等待30天,让租户决定他们是否需要调解.  其想法是,逾期可以调解,从而减少提交到法院的文件数量.  这是德尔瓦尔的经验, 只有不到1%的租户要求会面, 让这个过程成为拖延战术,让人非常沮丧. 

EDP会消失吗?

该项目计划于2022年12月31日结束,但不要指望它会结束.  如果这和2020年3月以来实施的不断变化的规则和法律一样的话, 租户不交房租而拖延的能力可能还会存在一段时间.

想要更多的信息? 需要更多的澄清? 我是来帮忙的.

玛丽安布伦南

租赁署署长

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mbrennan@firmakroki.com

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